دراسة جدوى النادي الصحي المائي.

مشروع نادي صحي مائي

تُظهر دراسة جدوى مشروع النادي المائي أن قوته تكمن في الجمع بين التدريب المنتظم والراحة المضمونة، دون ازدحام أو تداخل في الاستخدام. فالجانب التسويقي لا يركّز على جذب الجمهور العابر، بل على بناء شراكات مباشرة مع مدارس وأندية تبحث عن مكان ثابت لتدريب منهجي ما يضمن دخلًا مستقرًا طوال العام، ويقلل الحاجة إلى عروض تسويقية متكررة. والجانب الفني يتحقّق عبر تقسيم دقيق للمساحات مثل حوض مخصص للتدريب بمقاييس مناسبة، وأحواض ضحلة للياقة المائية، ومنطقة مريحة بحجز مسبق، مع نظام لتنقية المياه واستخدامها مجددًا ما يقلل الهدر ويضمن نظافة ثابتة دون تكاليف إضافية. والجانب المالي يعتمد على تنويع مصادر الدخل بين الاشتراكات الشهرية، والجلسات الفردية، والخدمات المميزة ، مع تشغيل المعدات في أوقات منخفضة التكلفة ما يرفع العائد دون رفع الأسعار. أما الجانب الإداري، فيضمن استمرارية الجودة عبر اختيار كوادر تمتلك خبرة في التعامل مع مختلف الأعمار، ومتابعة يومية لجودة المياه ودرجة الحرارة، واعتماد ملاحظات المتدربين وأولياء الأمور كدليل عملي على أداء الفريق ما يجعل ثقة العملاء تنمو مع كل زيارة.

وصف مشروع نادي صحي مائي

يشكل مشروع النادي المائي فرصة استثمارية مبتكرة تجمع بين الترفيه والرياضة والخدمات الاجتماعية للأسر والعائلات، ويقوم المشروع على إقامة مركز متكامل يحتوي على مسبح يُستخدم لتدريب الشباب والفتيات على رياضة السباحة، ويضم النادي الصحي المائي مبنى مكوَّن من دور أرضي وطابقين، حيث يحتوي الطابق الأرضي على منطقة استقبال ومكاتب إدارية متنوعة بالإضافة إلى حوض سباحة نصف أولمبي مطابق للمواصفات والقياسات العالمية، مع غرف لتبديل الملابس ودورات مياه. يشتمل الطابق الأول على عدة أحواض سباحة بمقاسات مختلفة مزودة بأجهزة الجيم المائي وأحواض VIP المميزة، إلى جانب دورات المياه، بينما يضم الطابق الثاني أحواضًا أخرى لجميع التمارين الرياضية المائية، ما يتيح تقديم برامج متنوعة لجميع الأعمار والقدرات البدنية. ويستهدف المشروع الأسر، العائلات، الشباب، والفتيات الباحثين عن بيئة تجمع بين الرياضة والترفيه بشكل آمن ومنظم، ويتيح فرصة لتطوير مهارات السباحة واللياقة البدنية في بيئة متكاملة. كما يسهم النادي في تعزيز النشاط الاجتماعي والرياضي في المجتمع، ويدعم تنمية المهارات البدنية والصحية، مع تقديم خدمات متميزة تضمن تجربة شاملة للزوار. يتميز المشروع بقدرته على جذب قاعدة كبيرة من العملاء المحتملين من مختلف الفئات العمرية، ويتيح فرصًا واضحة لتحقيق عائد مستدام

خدمات مشروع النادي الصحي المائي

• تدريب السباحة لجميع الأعمار (مبتدئين ومتقدمين)
• اللياقة البدنية والتمارين المائية (أيروبيكس مائي، جيم مائي)
• جلسات فردية وجماعية للسباحة والرياضة المائية
• أحواض VIP وأنشطة ترفيهية خاصة
• تمارين إعادة التأهيل المائي
• فعاليات ومسابقات مائية مدفوعة
• عضويات وعروض موسمية للاشتراك في النادي

• النطاق الجغرافي لخدمات أسداف يستوعب 37 دولة من جميع قارات العالم.

مميزات المشروع

• قدرة المشروع على تقديم برامج شاملة لجميع الفئات العمرية ومستويات اللياقة البدنية، ما يوسع قاعدة العملاء المحتملين
• يتيح المشروع تحقيق دخل مستمر من خلال نظام الاشتراكات الشهرية والعقود مع المدارس والأندية،
• استخدام أنظمة حديثة لتنقية المياه وإعادة تدويرها، يقلل استهلاك المياه والتكاليف التشغيلية
• تنويع مصادر الإيرادات من خلال الجلسات الفردية والجماعية والبرامج التخصصية والفعاليات المدفوعة والعضويات الموسمية،
• الاعتماد على كوادر مدربة ومتخصصة في الرياضات المائية مع نظام متابعة يومي لجودة الخدمة وتقييم رضا العملاء
• إمكانية تنظيم فعاليات خاصة ومناسبات VIP وحفلات مائية، مما يضيف قيمة للتجربة ويحقق مصدر دخل إضافي مرتفع الهامش
• تصميم مرن يسمح بالتوسع المستقبلي وإضافة خدمات جديدة أو أحواض إضافية دون الحاجة لإعادة هيكلة جذرية،

محتويات الدراسة

الملخص التنفيذي

• نبذة عن المشروع
• المؤشرات المالية
• مبررات إقامة المشروع
• الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
• الأسواق المستهدفة
• المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع

دراسة خدمات / منتجات المشروع

• وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
• مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج

دراسة حجم السوق

• الإلمام بقنوات التوزيع
• سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
• منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
• طبيعة السوق وخصائصه
• حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
• الحصة المتاحة من السوق المستهدف
• الطريقة المثلى للتسويق

دراسة المخاطر

• تحديد المخاطر
• تأثير المخاطر على المشروع
• طرق الوقاية من المخاطر

الدراسة الفنية

• وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
• تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
• تحديد احتياجات المشروع من العمالة
• تحديد مستلزمات المشروع
• حساب تكاليف البناء والإنشاءات
• حساب إجمالي رأس المال
• تحديد تكاليف التشغيل السنوية
• تحديد مقدار رأس المال العامل

الدراسة المالية

• إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
• تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
• تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
• الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
• المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية

الدراسة التنظيمية والإدارية

• القوى العاملة للمشروع
• الهيكل التنظيمي
• المهام الوظيفية

مؤشرات القطاع

القطاع الصحي في دول مجلس التعاون الخليجي

شركة “أسداف” عرض بعض المؤشرات والمفاتيح الهامة لكل راغب في الاستثمار بهذا القطاع ومشروعاته على أرض دول مجلس التعاون الخليجي:

• إجمالي عدد المستشفيات في دول مجلس التعاون الخليجي 802 مستشفى وفقًا لآخر إحصاء؛ يستأثر القطاع الحكومي بنسبة 58.9% والقطاع الخاص بنسبة 41.1% من إجمالي عدد المستشفيات.
• فإن أكثر من 61% من الأطباء البشريين متواجدون في المملكة العربية السعودية.
• مقارنة ببقية دول المجلس، سجلت دولة الإمارات العربية أعلى نسبة للأطباء البشريين في القطاع الخاص؛ بواقع 64%. وجاءت بعدها مملكة البحرين بنسبة 44.8% ثم احتلت قطر المركز الثالث بنسبة 27.1%.
• مقارنة ببقية دول المجلس، سجلت دولة الكويت أعلى نسبة للأطباء البشريين المتواجدين في القطاع الحكومي 79%، ثم جاءت سلطنة عمان بواقع 74.6% ثم المملكة العربية السعودية بنسبة 71.6%.
• في المملكة العربية السعوديةمن المتوقع أن يزيد متوسط الإنفاق السنوي على البنية التحتية الرقمية للصحة من 0.5 مليار دولار سنويًا إلى 1.5 مليار دولار بحلول عام 2030م.
• يوجد في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي حوالي 700 مشروع رعاية صحية في مراحل مختلفة من التطوير بقيمة تقدر بنحو 60.9 مليار دولار أمريكي؛ وهذه المشاريع عبارة عن مستشفيات وعيادات ومراكز بحثية مع العلم أن هناك 264 مشروعًا بقيمة 24.7 مليار دولار قيد الإنشاء.

خلال عمر “أسداف” الذي أنفقته دعمًا لروّاد الأعمال والمستثمرين ترسخ لديها إيمانٌ حقيقي بأهمية القطاع الصحي ودوره المحوري في نهضة الاقتصاد وعلو شأن الأمم. وانطلاقًا من هذا الإيمان قررت شركة “أسداف” عرض بعض المؤشرات والمفاتيح الهامة لكل راغب في الاستثمار بهذا القطاع ومشروعاته على أرض دول مجلس التعاون الخليجي:

• من المتوقع أن تصل نفقات الرعاية الصحية في دول مجلس التعاون الخليجي إلى 104.6 مليار دولار في عام 2022م بعدما كانت لا تتجاوز 76.1 مليار دولار أمريكي في عام 2017م.
• متوسط التضخم الصحي في دول مجلس التعاون سينخفض إلى 4% في السنوات القادمة.
• في ضوء الارتفاع المتوقع لعدد المرضى، تتطلب دول مجلس التعاون الخليجي سعة سريرية تقدر بنحو 118,295 سريرًا.
• من المرجح أن يمثل الذكاء الاصطناعي (AI) 30% من استثمارات المستشفيات في دول مجلس التعاون الخليجي من 2023 حتى نهاية 2030م.
• سيزداد سوق تصنيع الأدوية في دول مجلس التعاون الخليجي؛ لتتراوح قيمته بين (8: 10 مليارات دولار).
• سيزدهر سوق تصنيع المواد الاستهلاكية في دول مجلس التعاون الخليجي من (2025: 2030)، ومن المتوقع أن يصل حجم هذا السوق إلى 30 مليار دولار.

المشروع كفرصة استثمارية

• وفقًا لتقارير الأمم المتحدة فإن عدد سكان العالم سيصل إلى 8.5 مليار نسمة في عام 2030 وبحلول عام 2050 من المقدر أن يرتفع عدد السكان حتى يصل إلى 9.7 مليار نسمة وهذه الزيادة في أعداد السكان سيقابلها بالتأكيد زيادة في حجم الطلب على خدمات الرعاية الصحية؛ ولذلك توصي أسداف بالاستثمار في هذا القطاع الحيوي.
• يشار إلى أن الإنفاق العالمي على الصحة من المتوقع أن يرتفع بمعدل 3.9% سنويًا في الفترة ما بين (2020م_ 2024م) وهو معدل أكبر بكثير من المعدل المسجل في الفترة ما بين (2015م_ 2019م) والذي بلغ 2.8%.
• جدير بالذكر أن عدد أسرة المستشفيات في العالم لكل (1000 شخص) تساوي 2.9 سريرًا كما أن عدد الأطباء لكل (1000 شخص) تساوي 1.8 طبيبًا. أما عن الممرضات والقابلات لكل (1000 شخص) فيصل العدد إلى 4؛ وهذه الأرقام تعتبر أقل بكثير من المطلوب؛ لذلك نأمل في زيادة الاستثمارات في القطاع الصحي لمواجهة حجم الطلب على خدمات الرعاية الصحية.

القطاع الصحيعالميا

لعبت التطورات التكنولوجية في القطاع الصحي دورًا مهمًا في تحسين الخدمات الطبية؛ فتحسنت معدلات البقاء على قيد الحياة ونوعية الحياة بشكل كبير خلال العقد الماضي. ويتوقع الخبراء أن ينمو سوق الخدمات الطبية العالمية من 6872.86 مليار دولار أمريكي بنهاية 2021م إلى 7548.52 مليار دولار أمريكي بنهاية 2022م. ومع مجيء عام 2026م سيشهد سوق الخدمات الطبية نموًا كبيرًا حتى إن قيمته ستصل إلى 10414.36 مليار دولار أمريكي بمعدل نمو سنوي مركب قدره 8.4% خلال فترة التوقعات (2022م: 2026م).